Svedala kommun har nyligen påbörjat planerna för att uppföra en 18 meter hög och bred oljetank som kommer att synas från alla fyra huvudvägar i kommunen.
Oljetanken är avsedd för Svedalas dricksvatten och byggs åt Svedala kommun.
Istället får Sydvatten, där kommunen har ägarintressen, lämna in ansökan om förhandsbesked.
Projektet har hemlighållits för invånarna fram till att man måste informera grannar och sakägare.
Inga utredningar om ekonomi eller risker har genomförts innan man investerar i ritningar och planering.
När kommunen ska ge förhandsbesked för sin egen oljetank kan man förmoda att det kommer att godkännas.
Att sätta upp en sexvånings oljetank på den mest synliga platsen i Svedala har skapat oro bland invånare och fastighetsägare.
Det kommer naturligtvis att bli Svedalas kännetecken eftersom de som färdas på E65 och väg 108 inte kan undgå att lägga märke till den.
Många som fruktar att detta kan ha en negativ inverkan på fastighetsvärden, den natursköna miljön och kommunens rykte.
Fastighetsvärden i Riskzonen
En av de mest påtagliga och direkta effekterna av att uppföra en så stor och synlig byggnad är den potentiella nedgången i fastighetsvärden.
När en oljetank av denna storlek placeras i ett område, kan det påverka fastighetsmarknaden som är känslig för omgivningsförändringar, vilket kan minska efterfrågan på närliggande bostäder och kommersiella fastigheter.
Villor samt Bostadsrätter
För ägare av villor och bostadsrätter kan en synlig oljetank på 18 meter avskräcka potentiella köpare.
Enligt tillfrågad fastighetsexpert kan närheten till industriella strukturer som oljetankar leda till en minskning av fastighetsvärden med upp till 10-20%.
Detta kan tillskrivas olika faktorer, såsom estetiska aspekter och en allmän syn på att området är mindre lockande.
Kommersiella Fastigheter
Effekten kan vara ännu mer märkbar för kommersiella fastigheter.
Restauranger, butiker och serviceföretag som är beroende av en attraktiv miljö för sina kunder kan märka av en minskad kundtrafik.
Det kan leda till minskade hyresintäkter och fler vakanta lokaler, vilket sänker fastighetsvärden.
En Oönskad Ikon
En oljetank i denna storlek kommer tveklöst att bli ett kännetecken, men kanske inte ett positivt.
Svedala kan istället för sina natursköna vyer och småstadskänsla bli kallad “Oljestaden” eller något liknande.
Detta kan göra att nya invånare drar sig för att flytta hit, vilket kan påverka befolkningsutvecklingen negativt över tid.
Skada på Naturskön Miljö
Svedala är berömt för sin natursköna miljö, med vackra landskap och grönområden som attraherar både boende och turister.
Att bygga en stor oljetank kommer att förändra detta landskap avsevärt.
Den visuella förorening som en sådan struktur medför minskar områdets estetiska värde och därmed dess attraktionskraft.
Ingen Risk- och Konsekvensanalys Genomförd
En av de största bekymren med detta projekt är att kommunen har skapat planer utan att analysera risker eller konsekvenser, inte ens säkerhetsaspekter.
Det betyder att alla beslut har tagits utan att helt förstå de möjliga negativa konsekvenserna för miljön och de boende.
En sådan brist på due diligence kan leda till oförutsedda problem och ytterligare komplikationer i framtiden.
Processen för bygglov
För tillfället saknas förhandsbesked för bygglov för oljetanken.
Genom sin underleverantör Sydvatten söker kommunen förhandsbesked.
Då kummen skall godkänna ett bygge till sig själva är det inte uteslutet att processen har en “gräddfil” genom beslutsprocessen.
Detta resulterar i att projektet kan få ett snabbare klartecken än normalt, vilket har väckt mer oro bland de boende.
Många önskar att beslutsfattarna ska visa nog med integritet för att pausa projektet tills en fullständig analys av risker och konsekvenser har gjorts.
Samt efterfråga idéer för en mer diskret plats och placering under mark.
Finansiella Effekter
De finansiella följderna av att uppföra en stor oljetank i Svedala kan bli omfattande.
Förutom den direkta inverkan på fastighetsvärden kan det också resultera i minskade skatteintäkter för kommunen.
När fastighetsvärden minskar, sjunker också fastighetsskattebasen, vilket kan leda till underskott i budgeten och färre resurser för offentliga tjänster och infrastruktur.
Respons från samhället
Genom att inte avslöja tankbygget har kommunen undvikit samhällets reaktioner.
Det finns en mycket kort tidsram för sakägare att lämna synpunkter, som kommunen kan ignorera.
Beslutet verkar ha tagits utan att tillräckligt beakta de långsiktiga konsekvenserna för kommunen och dess invånare.
Alternativa Lösningsvägar
Företagare, invånare och experter föreslår att kommunen utforskar olika lösningar för att lagra dricksvatten.
En underjordisk tank skulle till exempel kunna eliminera många av de visuella och estetiska problemen samtidigt som den minskar risken för miljö- och hälsorisker.
En sådan lösning skulle också bättre uppfylla moderna säkerhets- och miljökrav.
Slutsats och bedömning av ekonomiska risker
Att bygga en 18 meter hög och bred oljetank i Svedala kommun kan leda till flera möjliga negativa effekter.
Projektet kan ha betydande effekter på kommunen, med allt från minskade fastighetsvärden och en försämrad miljö till ökade ekonomiska risker.
Att noggrant överväga alla alternativ och potentiella konsekvenser är avgörande för att skydda Svedalas framtid och invånarnas livskvalitet innan beslutet genomförs.
Kommunen bör ta invånarnas oro på allvar och arbeta för att hitta en lösning som balanserar infrastrukturens behov med att bevara områdets attraktionskraft och livskvalitet.
Bara med en väl avvägd och noggrant planerad strategi kan Svedala förbli en lockande ort för boende och arbete.
Bygg- och miljönämndens sammanträder den 19e december 2024 för att bevilja förhandsbesked.
Chef för bygg och miljökontoret är Malin Tell malin.tell@svedala.se, bygglovshandläggare är Annette Ritzau
Information och ritningar om hur man kan begära ut alla offentliga handlingar i ärende BM-2024-1267 finns tillgängliga på: Rädda Svedalas Natursköna Miljö: Stoppa Bygget av den Föreslagna Oljetanken, https://svedalaren.com/.